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“小阳春”抬高预期 业主逆市抬价二手房涨势难

2018-11-07 18:24:11
“小阳春”抬高预期 业主逆市抬价二手房涨势难 天津北方网讯:虽然3月楼市还没有出现回暖走势,但二手房报价却开始抬头,部份热点房源“坐地涨价”。

业内人士分析,业主的“涨价”行为主要基于楼市“小阳春”到来而斟酌,但今年市场成交量并没有快速回暖,业主的涨价行动也会对市场转暖产生负面作用,因此二手房涨价趋势很难延续。

有价无市 两室房源一涨就是15万 “我春节前看好了这套98平方米的两室,当时报价190万元,现在报价竟然涨到了205万元,我肯定不买了。

”市民李女士打算购买的房子位于东马路附近。

中介经纪人小周介绍,该房源挂牌快半年了,春节前报价在185万元至190万元,3月初,房东上调报价至205万元。

“房东觉得3月楼市开始回暖,看房人该多了,所以抢先上调了报价。

”小周说。

实际上,近期上调报价的二手房业主为数不少。

河西区某二手房中介门店店长周磊表示:“上周以来,很多房主打来电话要求上调报价,并且只要我们说去看房,很多房主句话就是问价格能不能接受,房子不讲价,我们也很无奈。

”在58同城搜索发现,3月以来,本市位于地铁沿线、配套完善、小区环境较好的二手房源出现了明显的上涨走势,涨幅在5万元至20万元左右。

业内视察 涨价趋势持续不了多久 然而,二手房业主上调报价的行为并不被市场认可。

3月首周,津城二手楼市成交量骤降。

市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周本市二手私产住宅共成交1354套,成交面积11.2万平方米,环比下降21.9%。

“‘小阳春’概念抬高了卖家的预期,因此房源报价上涨,但是这种趋势持续不了多久。

”首都师范大学教授郭海燕认为,去年楼市成交量爆发式增长提前透支了一部分今年的市场需求,再加上购房人对未来房价稳涨的信心出现动摇,因此今年3月楼市很难像去年那样快速回暖。

在成交量难以上涨的情况下,二手房报价不再具备上涨支持,并且卖方过大的涨幅超过了买方的心理预期,涨价趋势很难持续。

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